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Urteile zum Mangel "Flächenabweichung"

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Mietminderungstabelle - Urteile zu "Flächenabweichung"

Urteil Mietminderung in % Gericht Ort Schlüsselwörter
Eine Flächenabweichung von unter 10 % ist kein Mangel der Mietsache und rechtfertigt daher keine Mietminderung. Az. VIII ZR 231/06 … 0 BGH Karlsruhe Fläche Wohnfläche Flächenabweichung
Eine Flächenabweichung von über 10 % rechtfertigt Mietminderung in Höhe der jeweiligen Abweichung (VIII ZR 44/03) Az. VIII ZR 44/03 … -1 Bundesgerichtshof Karlsruhe Fläche Wohnfläche Flächenabweichung
Abweichungen von Flächenangaben des Vermieters, die erst nach Vertragsabschluss erfolgen, führen zu keinem Mangel der Mietsache. Az. 1 S 96/06 … -1 Landgericht Dortmund Fläche Wohnfläche Flächenabweichung
Eine Flächenabweichung von unter 10 % rechtfertigt eine Mietminderung nur bei konkreter Gebrauchsbeeinträchtigung. Az. 8 U 81/05 … (Referenz) 0 Kammergericht Berlin Fläche Flächenabweichung
Eine Flächenabweichung von über 10 % stellt auch im gewerblichen Bereich eine zur Mietminderung berechtigenden erheblichen Mangel der Mietsache dar. Az. XII ZR 254/01 … (Referenz) -1 Bundesgerichtshof Karlsruhe Fläche Flächenabweichung Gewerbe
Eine Flächenabweichung von über 10 % rechtfertigt Mietminderung im relativen Umfang der Flächenabweichung. Az. 63 S 241/06 … -1 Landgericht Berlin Fläche Wohnfläche Flächenabweichung
Flächen von Räumen, die nach den vertraglichen Bestimmungen zu Wohnzwecken vermietet sind (ausgebautes Dachgeschoss, Kellerräume), sind bei der Wohnflächenermittlung unabhängig davon mit einzurechnen, ob sie bei einer Flächenberechnung nach den Bestimmung Az. VIII ZR 242/08 … 0 Bundesgerichtshof Karlsruhe Wohnfläche Fläche Flächenabweichung
Entspricht die nach wohnungsrechtlichen Vorschriften berechnete tatsächliche Fläche einer Gaststätte nicht der vereinbarten Fläche, so handelt es sich dabei um keinen Mangel der Mietsache. Az. 20 U 3713/00 … (Referenz) 0 Kammergericht Berlin Fläche Flächenabweichung DIN 277 DIN Gewerbe
Eine Flächenabweichung, die sich bei Kenntnis des Mieters von der Größe der eigentlichen Wohnung lediglich aus einer unterschiedlichen rechtlichen Bewertung der sehr großen Dachterrassenfläche ergibt, ist kein Mangel der Mietsache. Az. 307 S 52/04 … -1 Landgericht Hamburg Fläche Flächenabweichung
Hat eine zu von den vertraglichen Vereinbarungen negativ zu Lasten des Mieters abweichende Wohnfläche keinen Einfluss auf die Gebrauchstauglichkeit der Wohnung, liegt in der Minderfläche kein Mangel der Mietsache. Az. 21 S 127/98 … 0 Landgericht Düsseldorf Fläche Wohnfläche Flächenabweichung
Bei einer negativen Abweichung der tatsächlichen von der vereinbarten Wohnfläche handelt es sich auch dann um einen eine Mietminderung rechtfertigenden Mangel der Mietsache, wenn der Mieter die Mieträume trotz einer erheblichen Abweichung nicht ausgemesse Az. 22 C 1564/05 … -1 Amtsgericht Winsen/Luhe Fläche Wohnfläche Flächenabweichung
Haben die Parteien eines Gewerberaummietvertrages vereinbart, dass eine Flächenabweichung keine Partei berechtigt, eine Änderung des Mietpreises zu verlangen, dann liegt in einer von der vertraglichen Vereinbarung abweichenden tatsächlichen Fläche kein Ma Az. 22 U 279/04 … 0 Kammergericht Berlin Fläche Flächenabweichung
Weist eine gemietete Wohnung eine Wohnfläche auf, die mehr als 10 % unter der im Mietvertrag angegebenen Fläche liegt, stellt dieser Umstand grundsätzlich einen Mangel der Mietsache im Sinne des § 536 Abs. 1 Satz 1 BGB dar, der den Mieter zur Minderung de Az. VIII ZR 101/04 … -1 Bundesgerichtshof Karlsruhe Fläche Wohnfläche Flächenabweichung
Entspricht die Wohnfläche der Grundfläche ohne Abzüge für Flächen unter Dachschrägen, so liegt auch dann kein Mangel der Mietsache vor, wenn die Parteien keine Vereinbarung über die Art der Berechnung getroffen haben. Az. 7 C 76/05 … 0 Amtsgericht Trier Fläche Wohnfläche Flächenabweichung
Ist die tatsächliche Wohnfläche kleiner als die sich nach der Wohnflächenverordnung ergebende Wohnfläche, so liegt trotzdem kein Mangel der Mietsache vor, wenn der Mieter bei Abschluss des Mietvertrages anhand eines Grundrisses mit Quadratmeterangaben erk Az. VIII ZR 219/04 … 0 Bundesgerichtshof Karlsruhe Fläche Wohnfläche Flächenabweichung
Beruht eine Flächenabweichung lediglich auf einer normativen Bewertung der Räume gemäß den Vorschriften der Zweiten Berechnungsverordnung und nicht auf einer tatsächlichen Flächendifferenz, so liegt kein Mangel der Mietsache vor. Az. 9 S 131/05 … 0 Landgericht Itzehoe Fläche Wohnfläche Flächenabweichung
Ergibt sich eine erhebliche Flächenabweichung bei einem Gewerberaum zwar bei Anwendung der wohnungsrechtlichen Vorschriften, nicht aber bei der Berechnung nach der DIN 277, so liegt kein Mangel der Mietsache vor. Az. 12 U 213/04 … 0 Kammergericht Berlin Fläche Flächenabweichung DIN 277 DIN Gewerbe
Im Bereich des Gewerberaummietrechts kann die Fläche auch unter Bezugnahme auf die Bruttogrundfläche gemäß DIN 277 vereinbart werden, so dass insoweit kein Mangel der Mietsache vorliegt. Az. XII ZR 44/98 … 0 Bundesgerichtshof Karlsruhe Fläche Flächenabweichung DIN 277 DIN
Wird in einem Mietvertrag die Fläche nicht eindeutig bezeichnet, sondern ergibt sie sich nur mittelbar aus der Gesamtmiete und dem genannten Quadratmeterpreis, so liegt in einer Abweichung der tatsächlichen von der so ermittelten Fläche kein Mangel der Mi Az. 1 S 243/03 … 0 Landgericht Gießen Fläche Wohnfläche Flächenabweichung
Ergibt sich die Wohnfläche nicht aus dem Vertrag, sondern lediglich aus der Angabe in einer Zeitungsanzeige und durch Verwendung in einer Betriebskostenabrechnung, so stellt eine Abweichung zwischen dieser und der nach den wohnungsrechtlichen Vorschriften Az. 4 S 96/06 … 0 Landgericht Mannheim Fläche Wohnfläche Flächenabweichung
Hat der Mieter die Miete trotz einer Minderung in vollem Umfang bezahlt, so kann er den überzahlten Betrag vom Vermieter zurückverlangen. Az. VIII ZR 44/03 … -1 Bundesgerichtshof Karlsruhe Fläche Wohnfläche Flächenabweichung ungerechtfertigte Bereicherung
Der Mieter hat ein Recht zur fristlosen Kündigung, wenn die Mietsache mit einem Mangel behaftet ist, der die Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch nicht nur unerheblich mindert. Az. XII ZR 254/01 … -1 Bundesgerichtshof Karlsruhe Fläche Flächenabweichung Kündigung
Aufgrund entsprechender vertraglicher Vereinbarungen können auch Flächenabweichungen unter 10 % einen Mangel der Mietsache darstellen. Az. 10 O 52/89 … -1 Landgericht Düsseldorf Fläche Flächenabweichung Gewerbe
Ist die tatsächliche Wohnfläche einer Mietwohnung geringer als im Mietvertrag angegeben, liegt ein Mangel nur dann vorliegen, wenn die Gebrauchstauglichkeit der Wohnung gerade durch die geringere Wohnfläche beeinträchtigt ist. Az. 3 AR 90/97 … -1 Oberlandesgericht Dresden Fläche Wohnfläche Flächenabweichung
Allein die Angabe einer Wohnfläche im Mietvertrag beinhaltet keine Zusicherung einer Eigenschaft der Mietsache. Az. 3 AR 90/97 … -1 Oberlandesgericht Dresden Fläche Wohnfläche Zusicherung Flächenabweichung Eigenschaft
Haben die Parteien eines Gewerbemietvertrages keine besondere Methode der Flächenberechnung vereinbart, kann sie der Vermieter durch eine zulässige und mögliche Berechnung nachweisen. Az. 17 C 179/10 … (Referenz) -1 Amtsgericht Bad Segeberg Fläche DIN Flächenabweichung Gewerbe DIN 277 DIN 283
Wird die Nutzung einer bestimmten Fläche im Rahmen eines Mietvertrages lediglich gestattet, so ist sie wegen der Möglichkeit des Widerrufs der Gestattung bei der Flächenberechnung nicht zu berücksichtigen. Az. 17 C 179/10 … -1 Amtsgericht Bad Segeberg Fläche DIN Flächenabweichung Gewerbe DIN 277 DIN 283 Gestattung
Ist Gegenstand eines Mietvertrages neben einem Wohnhaus auch das Grundstück einschließlich weiterer Nebengebäude und Stallungen, so liegt bei einer Wohnflächenabweichung von 10 % und mehr kein eine Mietminderung rechtfertigender Mangel der Mietsache vor. Az. 46 C 158/08 … (Referenz) -1 Amtsgericht Neuruppin Fläche Wohnfläche Flächenabweichung
Die Unterschreitung der vertraglich vereinbarten durch die dem Mieter vom Vermieter tatsächlich überlassene Fläche stellt einen Mangel der Mietsache dar. Az. XII ZR 97/09 … -1 Bundesgerichtshof Karlsruhe Fläche Flächenabweichung Gewerbe
Eine Flächendifferenz von über 10 % zu Lasten des Mieters stellt auch ohne Darlegung einer konkreten Minderung der Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch einen Mangel der Mietsache dar. Az. XII ZR 97/09 … -1 Bundesgerichtshof Karlsruhe Fläche Flächenabweichung Gewerbe Darlegungslast Beweislast
Eine Flächenabweichung von über 10 % stellt auch im gewerblichen Bereich eine zur Mietminderung berechtigenden erheblichen Mangel der Mietsache dar. Az. XII ZR 97/09 … -1 Bundesgerichtshof Karlsruhe Fläche Flächenabweichung Gewerbe
Die alleinige Angabe der Wohnfläche in einer Annonce genügt nicht für eine entsprechende Beschaffenheitsvereinbarung, wenn im Mietvertrag kein Hinweis auf die Wohnungsgröße enthalten ist. Az. 33 C 3082/12 (93) … 0 Amtsgericht Frankfurt a. M. Fläche Wohnfläche Flächenabweichung Makler Annonce
Die Fläche einer Dachgeschosswohnung mit Galerie und Dachschrägen wird nicht nach den Vorschriften der WoFlV berechnet, wenn die Parteien im Mietvertrag vereinbart haben, dass deren "Größe ca. 75 qm" beträgt. Az. 23 C 297/06 … -1 Amtsgericht Potsdam Fläche Wohnfläche Flächenabweichung
Haben die Mietvertragsparteien zum Zwecke der Angabe im Mietvertrag die Grundfläche eines Einfamilienhauses anhand seiner äußeren Abmessungen geschätzt, so handelt es sich dabei um keine verbindliche Wohnflächenvereinbarung. Az. 8 S 70/07 … -1 Landgericht Kiel Fläche Wohnfläche Flächenabweichung
Allein die Angabe der Wohnfläche in einer Annonce eines Maklers führt nicht zur Vereinbarung einer verbindlichen Wohnfläche. Az. 453 C 33763/11 … -1 Amtsgericht München Fläche Wohnfläche Flächenabweichung Makler Annonce
Eine Flächenabweichung von über 10 % rechtfertigt Mietminderung in Höhe der jeweiligen Abweichung (VIII ZR 133/03) Az. VIII ZR 133/03 … -1 BGH Karlsruhe Fläche Wohnfläche Flächenabweichung
Weicht die tatsächliche Fläche eines Frisörsalons um 10,022 % von der vertraglich vereinbarten Fläche ab, so handelt es sich dabei um einen Mangel der Mietsache, der eine Mietminderung in Höhe von 10.022 % rechtfertigt. Az. 12 U 137/04 … -1 Oberlandesgericht Frankfurt a.M. Fläche Flächenabweichung Gewerbe
Weicht die tatsächliche Fläche einer Wohnung um 10.09 % von der vereinbarten Fläche ab, so handelt es sich dabei um einen Mangel der Mietsache, der eine Mietminderung in Höhe von 10.09 % rechtfertigt. Az. 102 C 606/05 … -1 Amtsgericht Berlin-Schöneberg Fläche Wohnfläche Flächenabweichung Nutzfläche
Weist eine gemietete Wohnung tatsächlich eine Wohnfläche auf, die über 10 % unter der im Mietvertrag angegebenen Fläche liegt, stellt dieser Umstand einen zur Mietminderung berechtigenden Mangel der Mietsache nach § 536 Abs. 1 Satz 1 BGB dar. Az. VIII ZR 244/08 … -1 BGH Karlsruhe Fläche Mietraumfläche Wohnfläche Flächenabweichung
Beruht die Abweichung der tatsächlichen von der vereinbarten Fläche auf der anteiligen Berücksichtigung der Fläche einer nicht überdachten Gartenterrasse, so liegt ein Mangel der Mietsache vor, der eine Mietminderung in Höhe von 12 % rechtfertigt. Az. 1 S 2/04 … -1 Landgericht Rostock Fläche Wohnfläche Flächenabweichung
Eine Flächenabweichung von über 10 % ist ein Mangel der Mietsache und rechtfertigt eine Mietminderung und eine Reduzierung der Kaution Az. VIII ZR 347/04 … (Referenz) -1 BGH Karlsruhe Fläche Wohnfläche Flächenabweichung Kaution
Weist eine gemietete Wohnung tatsächlich eine Wohnfläche auf, die mehr als 10 % unter der im Mietvertrag angegebenen Fläche liegt, stellt dieser Umstand einen zur Mietminderung berechtigenden Mangel der Mietsache nach § 536 Abs. 1 Satz 1 BGB dar. Az. VIII ZR 295/03 … (Referenz) -1 BGH Karlsruhe Fläche Wohnfläche Flächenabweichung
Weicht die tatsächlichen Wohnfläche von der im Mietvertrag vereinbarten Wohnfläche um 16 % ab, so ist dies ein Mangel der Mietsache, der eine Mietminderung in Höhe von 16 % rechtfertigt. Az. 12 S 475/03 … -1 Landgericht Osnabrück Fläche Wohnfläche Flächenabweichung
Weicht die tatsächlichen Wohnfläche von der im Mietvertrag vereinbarten Wohnfläche um 16 % ab, so ist dies ein Mangel der Mietsache, der eine Mietminderung in Höhe von 16 % rechtfertigt. Az. 3 C 1680/05 … 16 Amtsgericht Münster Fläche Wohnfläche Flächenabweichung
Eine Flächenabweichung von mehr als 10 % stellt auch im gewerblichen Mietrecht einen zu einer Mietminderung berechtigenden Mangel im Sinne des § 536 BGB dar. Az. I-10 U 86/04 … -1 Oberlandesgericht Düsseldorf Flächenabweichung Gewerbe Fläche
Weicht die tatsächliche Größe einer Wohnung um 18 % von der vertraglich vereinbarten Größe zu Lasten des Mieters ab, so handelt es sich dabei um einen Mangel der Mietsache, der eine Mietminderung in Höhe von 18 % rechtfertigt. Az. 203 C 109/05 … -1 Amtsgericht Köln Fläche Wohnfläche Flächenabweichung
Weicht die tatsächliche Wohnfläche zu Ungunsten des Mieters um 19 % von der vertraglich vereinbarten Wohnfläche ab, so handelt es sich dabei um einen Mangel der Mietsache, der eine Mietminderung in Höhe von 19 % rechtfertigt. Az. 10 S 237/02 … 19 Landgericht Köln Fläche Wohnfläche Flächenabweichung
Weicht die tatsächliche Wohnfläche einer Wohnung um 19 % zum Nachteil des Mieters von der vertraglich vereinbarten Wohnfläche ab, so handelt es sich dabei um einen Mangel der Mietsache, der eine Mietminderung in Höhe von 19 % rechtfertigt. Az. 4 C 279/05 … 19 Amtsgericht Pößneck Fläche Wohnfläche Flächenabweichung
Weicht die vereinbarte von der tatsächlich vorhandenen Mietfläche um 10 % oder mehr ab, so handelt es sich dabei um einen Mangel der Mietsache, der eine Mietminderung in Höhe der Flächendifferenz rechtfertigt. Az. 17 U 176/00 … -1 Oberlandesgericht Karlsruhe Fläche Flächenabweichung
Liegt die tatsächliche Fläche eines Geschäftes um 25 % unter der mietvertraglich vereinbarten Fläche, so handelt es sich dabei um einen Mangel der Mietsache, der eine Mietminderung in Höhe von 25 % rechtfertigt. Az. 2 U 103/99 … 25 Oberlandesgericht Köln Fläche Flächenabweichung Gewerbe
Unterschreitet die tatsächliche Wohnfläche die vertraglich vereinbarte Wohnfläche um 25 %, so handelt es sich dabei um einen Mangel der Mietsache, der eine Mietminderung in Höhe von 25 % rechtfertigt. Az. 20 RE-Miet 2/01 … 25 Oberlandesgericht Frankfurt a.M. Fläche Wohnfläche Flächenabweichung
Unterschreitet die tatsächliche Wohnfläche die vertraglich vereinbarte Wohnfläche um 25 %, so handelt es sich dabei um einen Mangel der Mietsache, der eine Mietminderung in Höhe von 25 % rechtfertigt. Az. 103 C 522/07 … -1 Amtsgericht Berlin-Schöneberg Fläche Wohnfläche Flächenabweichung

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